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租赁企业不得哄抬租金抢占房源

本文摘要:8月23日下午,新京报记者从成都市城乡房地产管理局获悉,该局今天召开了成都市住房租赁企业和一些经纪机构的座谈会,明确提出了不得低于市场水平的租金抬高租金保护住房来源,不得利用银行贷款等融资渠道提供的资金恶性竞争保护住房来源等拒绝。

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8月23日下午,新京报记者从成都市城乡房地产管理局获悉,该局今天召开了成都市住房租赁企业和一些经纪机构的座谈会,明确提出了不得低于市场水平的租金抬高租金保护住房来源,不得利用银行贷款等融资渠道提供的资金恶性竞争保护住房来源等拒绝。会议上,成都房地产经纪协会对成都市住宅租赁市场状况作出反应,最近协会对成都市住宅租赁市场状况进行了综合分析,根据连锁房、我爱的我家、21世纪等8家典型中介机构的月成交价格数据,今年1~7月成都住宅租赁成交价格平均比去年急速增加3.9%,比去年仅上升2.06%,整体保持稳定状况。

另外,成都贝壳研究院的《毕业季节成都租赁市场报告书》数据显示,成都连锁家庭租赁业务今年7月租金水平比去年同期下降6.7%,世联红浦广租赁业务数据显示,今年7月成都租金水平比去年同期下降2%,通过研究中心数据显示,今年7月成都租金水平比去年同期上升0.284%。据报道,成都已经清理了各种国有库存租赁住宅1.25万套,全部作为租赁使用,到6月末为止租赁了3896套,改建了2340套,改建了6281套。

截至昨天下午,成都住房租赁交易服务平台仍有1700多套(房间)价格比较便宜的住房来源。其中城市单间最低价格为450元/间彭州市昌彭住宅租赁经营有限公司发售65平方米清水房,租金起价仅为230元。

据统计,只有成都市租赁住宅有50多万套租赁住宅。同时,成都市住房管理局在座谈会上明确要求住房租赁企业和经纪机构,确保成都住房租赁市场稳定有序运营,避免维护住房来源提高租金。

明确的是,不得利用银行贷款等融资渠道提供的资金恶性竞争来保护住宅来源,不得以低于市场水平的租金或者提高租金来保护住宅来源,不得通过提高租金来提前中止租赁合同等方式来保护住宅来源,不得以虚高的价格公布住宅来源。除非租赁人拒绝,否则不得强制用于或绑定金融产品支付房租,租赁人不得用于贷款产品提高房租住房租赁登记申请。

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