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供需矛盾突出 8月首周北京新房成交微涨

本文摘要:房地产中国网络通信根据链家市场研究部的统计,8月初周(8.03-8.09)北京市商品住宅成交价格为1374套,比上个月下降5.4%,商品住宅供应为828套,比上个月下降239.9%,比上个月上升30.7%。根据回应,连锁房地产市场研究部李巧玲指出,当周商品住宅的供应比去年同期下降,但由于供应严重不足,当周北京大厦市的成交价格被诱导,预计短期内北京大厦市的成交价格不会上涨。

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房地产中国网络通信根据链家市场研究部的统计,8月初周(8.03-8.09)北京市商品住宅成交价格为1374套,比上个月下降5.4%,商品住宅供应为828套,比上个月下降239.9%,比上个月上升30.7%。根据回应,连锁房地产市场研究部李巧玲指出,当周商品住宅的供应比去年同期下降,但由于供应严重不足,当周北京大厦市的成交价格被诱导,预计短期内北京大厦市的成交价格不会上涨。

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从成交量来看,8月第一周北京市新建商品住宅的网络签名量为1780套,比上个月上升12.7%,减少保障室和自营住宅后,商品住宅的成交量为1374套,比上个月下降5.4%,比6、7月的周平均成交量上升3.3%,21.9%。李巧玲指出,目前项目去化周期延长,楼市市场需求丰富,但受7月份以来供应下降因素的影响,北京楼市以前的成交价格不能大幅上涨。从成交价格的平均价格来看,8月初北京市商品住宅成交价格的平均价格为27027元/平方米,比上个月上涨了15.1%。

李巧玲指出,当周成交价格的平均下降主要是由结构性因素引起的,当周成交价格在2万元/平方米以下的成交价格比上周减少了26.5个百分点,因此降低了整体成交价格的平均价格。李巧玲回答说,上半年住宅企业业绩广泛恶化,资金压力下降,加上现在的项目简化缓慢,住宅企业不生气,另一方面,去年北京市住宅用地供应量下降,住宅企业库存增加,供应缓慢成为常态,最近北京楼市供需矛盾更加引人注目。


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