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严格个人住房贷款审查审批 抑制投机炒房

本文摘要:(原题:工行:严格的个人住房贷款审查引导投机炒房的杠杆不道德)中国工商银行公司信用和投资管理部总经理魏学坤今天在参加银监会例会发表会时应对,工商银行房地产信用政策应反对房地产市场稳定发展。关于房地产开发债务,魏学坤认为,首先要严格实现贷款投入,重点反对保障性安居工程和普通商品住宅,严格管理商业住宅,特别是禁止别墅类贷款。 第二,严格执行监督拒绝,依法继续执行研发资质、项目资本比例和资本真实性监督拒绝。同时,必须加强贷款资金用途的管理,特别是禁止通过贷款支付土地转让金。

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(原题:工行:严格的个人住房贷款审查引导投机炒房的杠杆不道德)中国工商银行公司信用和投资管理部总经理魏学坤今天在参加银监会例会发表会时应对,工商银行房地产信用政策应反对房地产市场稳定发展。关于房地产开发债务,魏学坤认为,首先要严格实现贷款投入,重点反对保障性安居工程和普通商品住宅,严格管理商业住宅,特别是禁止别墅类贷款。

第二,严格执行监督拒绝,依法继续执行研发资质、项目资本比例和资本真实性监督拒绝。同时,必须加强贷款资金用途的管理,特别是禁止通过贷款支付土地转让金。

第三,对房地产客户进行检查。在选择优秀的同时,禁止向假贷款或零首付、盲目扩张、高价土地、过度融资的开发人员贷款。第四,加强城市分类管理,主要控制热点城市土地价格购买高额追加住宅开发贷款,防止热点城市房地产市场变动。

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慎重实现库存消化周期高的三四线城市贷款。第五,要加强对房地产贷款的堵塞管理。

必须继续跟踪库存贷款、借款人经营状况、资金流动、项目建设和销售工程进展情况,监测贷款处理和开发贷款偿还情况。关于研究开发债务,一句话加强用途管理和贷款人信用风险监测。魏学坤特别强调。

关于个人住房贷款,魏学坤认为要紧紧围绕符合居民自住型和提高型住房的核心市场需求进行投入和布局。第一,继续确认住房套数,对最初的支付比例、贷款利率、借款人偿还能力的审查等,严格按照监督拒绝继续执行,各地应采取城市政策规制措施,落实差异化出租车贷款限制政策,具有保留力。第二,必须严格审查贷款。

严格审查房屋交易价格的合理性和最初支付资金交付的真实性,以及借款人偿还能力的稳定性,关闭借款人的准入。第三,利用工行自身的大数据,加强资金用途和流动监督,调查、警告可能不存在的假贷款、最初支付债务等风险危险。

特别是要控制引导投机房地产的杠杆不道德,充分满足居民的自住型,提高住宅市场需求。


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