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谢志刚、李熠:北京首个租房众筹怎么玩?

本文摘要:【房地产中国网原创报道】这是最坏的时代,也是最坏的时代。在这个时代,每个企业都在变革、创造性、思维、变革。从增量时代到库存时代,产生了业界的新蓝海,租赁公寓类细分市场是其中之一。与此同时,众筹作为普惠金融,成为目前最热门的概念之一。 这两者融合,催化剂一定有新的化学反应。前几天,北京第一个集中型长租公寓周锡年门公寓领导房地产,只有流程筹资平台稳定我的房间,共同发售了北京地区第一个租赁筹资项目。据了解,该项目在线6分钟内超出预期筹集了12万元。

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【房地产中国网原创报道】这是最坏的时代,也是最坏的时代。在这个时代,每个企业都在变革、创造性、思维、变革。从增量时代到库存时代,产生了业界的新蓝海,租赁公寓类细分市场是其中之一。与此同时,众筹作为普惠金融,成为目前最热门的概念之一。

这两者融合,催化剂一定有新的化学反应。前几天,北京第一个集中型长租公寓周锡年门公寓领导房地产,只有流程筹资平台稳定我的房间,共同发售了北京地区第一个租赁筹资项目。据了解,该项目在线6分钟内超出预期筹集了12万元。

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可以说,任何想法都必须以专注于产品为前提。商业房地产投资的后半部分,一是资产运营管理能力,二是金融创新能力。那么,租赁公寓应该怎样玩游戏呢?租房计划翻译什么样的故事?筹资如何影响公寓市场的生态链?因此,记者采访了周锡年门创始人谢志刚,稳定了我家ECO李怡。北京市场首次租房筹措房地产中国网:周锡年门现在的租赁率非常低,与稳定的我家合作捐的意义是什么?李怡:与周锡年门公寓合作的意义是,稳定的我们正在探索新的产品线,在现在新兴的青年公寓细分行业内,如何改版更好地协助公寓经营者发展,协助消费者获得更经济的产品。

周锡年门公寓的租赁率已经很好,但租赁率的传统节点和筹资节点往往不同。我们双方签订该项目时,15日至1个月发售筹资。例如,一个项目需要投资1000万美元,通过筹措500万美元,传统的开业可以进入两家店,增加完整的资金投入,个人投资者可以成为租赁客户,也可以成为多年的财富投资者。

因为租金、现金流模式是比较小的REITs产品,未来有想象空间。今天只是一个尝试,没有这个尝试,就没有未来的想象空间。谢志刚:第一,过去的营销模式更好的是业者、中介服务者、最后到达媒体的过程。

媒体只不过是普遍撒网的过程,海捞针的形式。过去,产品必须立即提高知名度,让顾客理解,通过广告投入是传统的营销模式。但是到了今天,好像已经不习惯环境了。互联网的频繁出现给社会各种形式、模式和领域带来了新的变化。

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所有企业,随着社会变革的思考,市场营销如何更准确,如何寻找现实的客户市场需求,平等引导他,同时去媒体,点对点,横向化。为了适应环境的变化,周锡年门公寓通过与稳定的我家合作,开展了新的尝试和探索,如何更方便、更准确地寻找客户。第二,周锡年门公寓面临的客户群是年轻人,筹资是刚刚蓬勃发展的新鲜事物,最具爆炸性,最不想参加的一定是年轻人。

第三,周锡年门不是非常简单的房地产,也不是酒店,而是在新的市场环境下创造的新的职业模式,周锡年门公寓最重要的是金融产品,这是我们还想要的方向。稳定我家和周锡年门上市的筹资模式,确实属于类金融的范畴。我们的目的是以年轻人对房租的渴望、预付房租的困难和想给顾客的优惠方案为目的,以这种形式向顾客表达。

房地产中国网:稳定我的房间第一次转入租赁市场,以前是新房间的销售市场,这两者之间相当不同。这次对青年路这个项目开始筹措,将来c末端市场的需求不符合顾客,随时购买票,随时获利李怡:未来的确想象空间是制作类似REITs的金融产品,现在的市场营销是让顾客理解它,让顾客享受真正的优惠,这是新兴金融产品和其他服务,推进市场的第一步。完成租赁只构成了第一步。因为这个公寓不能继续租用c末端的客户,5年、10年、20年,更长的时间,这个持续的时间不会产生持续的现金流。

如果我是c的末端客户,我先买周锡年门公寓的三年期、五年期产品,将来可能还不会减少电子货币产品。另一方面,周锡年门公寓可以用这些钱积极开展新店,我作为居民也可以享受财经报酬,或者有一天租房子,也可以变成租金优惠。


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