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南京21世纪房产拖欠土地金 致业主无法办土地证

本文摘要:已经交付的公寓大楼,到现在为止还没有支付土地转让金,在整个房地产行业都是罕见的案例,在南京21世纪的国际公寓首次公演。最近,南京江宁21世纪国际公寓二期交房后,约1000名业主因项目不能办理土地证明书,去找开发人员。

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已经交付的公寓大楼,到现在为止还没有支付土地转让金,在整个房地产行业都是罕见的案例,在南京21世纪的国际公寓首次公演。最近,南京江宁21世纪国际公寓二期交房后,约1000名业主因项目不能办理土地证明书,去找开发人员。业主钱先生向记者说明,2月6日取得住宅后,业主向南京市国土局处理土地证明书,但开发人员南京21世纪房地产开发有限公司(以下全名南京21世纪房地产)工资不足4500万元的土地转让金,业主不能处理土地证明书,不能处理土地证明书,说明我们的房子是违法建筑项目,房子没有所有权,我们卖房子做什么。

南京21世纪投资集团(南京21世纪国际公寓投资者,21世纪房地产是其管辖公司)副社长张娟今年3月对记者作出反应,公司5月不支付土地费用。但记者作为业主访问,到5月30日为止,公司还没有支付上述土地转让金,业主还不能办理土地证明书。

买了房子却买不到土地证明书,但被告知不能办理土地证明书。我们大部分都是刚买房子的人,大部分都花了家里一辈子的钱才买到了最初的支付。现在说不能办理土地证明书。

这不是同等卖的房子没有所有权吗?南京21世纪国际公寓二期业主钱先生对记者说。正如上述业主钱先生所说,3月以来,南京江宁21世纪国际公寓约1000多名业主收到住宅后,向江宁区国土局处理土地证明书,但据说不能处理土地证明书,没有土地证明书我们家就没有所有权,项目是违法建筑。业主李先生对记者说。

知道不能处理土地证明书后,所有者开始向开发者寻求各种各样的意见,但开发者最初没有正确的应对。之后,所有者写了投诉负责南京市市长的信箱,恢复后,所有业主突然意识到不能拿到土地证明书的理由是开发人员必须把住宅地块还给商业地块,支付土地转让金,但开发人员没有支付4500万元的土地转让金,所有人的土地证明书不能处理。根据业主向记者获得的南京江宁区国土分局的调查情况,南京21世纪房地产开发建设的21世纪国际公寓由两个地块构成,1998年和2002年经区政府批准获得国有建设用地使用权,用地面积共计306.5亩,土地性质显着但是,该项目在研究开发建设过程中没有按照国有土地使用权转让合同发誓的土地用于条件研究开发建设,科债权人不道德。

2010年第五届江宁区土地转让和储备工作领导小组会议审查会同意完成该项目土地转让条件的土地申请,补充土地转让金14189.56万元。但南京21世纪房地产在支付转让金7094.56万元后,拒绝支付剩馀土地转让金。江宁国土分局多次电话协商,2012年1月和2012年12月两次向南京21世纪房地产致信,拒绝尽快缴纳剩馀土地转让金。

在江宁国土分局的协商和敦促下,南京21世纪房地产开发有限公司相继交付2595万元,至今该项目不出土地转让金4500万元。开发人员拖着土地转让金不提交的话,我们就不能处理土地证明书。之后,经过多次维权,开发人员答应在5月之前处理土地证明书,但是如果开发人员和国土局没有协商的话,我们担心该怎么办上述业主李先生对记者说。


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